Nantes vs Paris
Nantes vs Paris — Comparaison immobilière — France
Nantes
Paris
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Investment & market comparison
| Metric | Nantes | Paris | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €200,682 | €537,597 | Nantes |
| Median rent (€/mo) | €679 | €2,218 | Nantes |
| Gross rental yield | 4.1% | 5.0% | Paris |
| Population | 291,604 | 2,243,833 | Paris |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €273,343 | €687,067 | Nantes |
| Asking vs sold premium | 14.3% | 32.7% | Nantes |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
La comparaison Nantes-Paris est la conversation de migration interne la plus active de France. Depuis que le TGV a mis Nantes à deux heures de Montparnasse, la ville a absorbé des vagues de Parisiens en quête d'espace et de qualité de vie — et le marché immobilier reflète cette demande soutenue.
Les chiffres sont parlants : le prix médian au mètre carré à Nantes est environ un tiers de celui de Paris. Une famille qui vend un 50m² parisien peut acheter une maison de 150m² avec jardin à Nantes et avoir de l'argent en reste.
La migration crée des tensions : la hausse des prix, portée en partie par le pouvoir d'achat parisien, a exclu certains résidents nantais de longue date. Pour les investisseurs, Nantes offre un point d'équilibre : rendements de 4-5% brut dans un marché aux fondamentaux solides. Le TGV de deux heures permet de tester la transition avant de s'engager.
Nantes
Le prix médian à Nantes est de 3,306 €/m². Il y a actuellement 3,485 annonces actives sur le marché. 1,248 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Paris
Le prix médian à Paris est de 9,937 €/m². Il y a actuellement 243 annonces actives sur le marché. 1,145 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Nantes | Paris | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €220,000 | €380,000 |
| Vente/m² | €3,306/m² | €9,937/m² |
| Transactions | 1,248 | 1,145 |
FAQ
Nantes est-elle plus chère que Paris ?
Oui, Paris est 201% plus cher que Nantes. Le prix médian au m² à Paris est de 9,937 € contre 3,306 € à Nantes.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Nantes ou Paris ?
En termes de prix, Nantes offre des options plus abordables avec une médiane de 3,306 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Nantes et Paris ?
Nantes a enregistré 1,248 transactions sur la période récente, contre 1,145 pour Paris.