Madrid vs Marseille

Madrid y Marsella se están reinventando como polos europeos modernos, pero desde puntos de partida muy diferentes. Madrid tiene el peso de una capital nacional y centro financiero. Marsella protagoniza una historia de retorno, con el proyecto Euroméditerranée transformando una ciudad portuaria en algo genuinamente emocionante.

Los precios de Marsella son un 40-50% inferiores a los de Madrid, aunque ambas ciudades ofrecen climas cálidos y cultura callejera vibrante. Marsella añade la costa mediterránea que Madrid no tiene — el Parque Nacional de las Calanques es esencialmente un parque urbano con agua turquesa.

Para inversores, el ITP de Madrid es del 6%, mientras los gastos notariales franceses rondan el 7-8%. Marsella ofrece rendimientos brutos más altos (5-7% frente al 3-5% de Madrid) pero en un mercado más fragmentado donde la selección de barrio importa enormemente.