Bordeaux vs Marseille
Bordeaux vs Marseille — Comparaison immobilière — France
Bordeaux
Marseille
Bordeaux et Marseille sont les grandes rivales provinciales de la France, chacune présentant un argument convaincant comme meilleure ville hors Paris. Bordeaux a le vin, l'architecture classée UNESCO et la LGV qui la met à deux heures de Paris. Marseille a la Méditerranée, la régénération Euroméditerranée et une énergie multiculturelle inégalée en France.
Les prix à Bordeaux ont augmenté plus vite que ceux de Marseille au cours de la dernière décennie. Marseille est généralement 10-20% en dessous de Bordeaux, mais avec une variance beaucoup plus large.
La comparaison de style de vie est réellement difficile : la culture du vin, les promenades sur les quais et l'élégance raffinée de Bordeaux versus le drame côtier, la cuisine multiculturelle et la vitalité brute de Marseille. Les deux bénéficient du dispositif Pinel pour l'investissement en neuf.
Bordeaux
Le prix médian à Bordeaux est de 4,254 €/m². Il y a actuellement 2,459 annonces actives sur le marché. 170 transactions ont été enregistrées sur la période récente. L'écart offre-vente est de 8.4%.
Marseille
Le prix médian à Marseille est de 3,223 €/m². Il y a actuellement 39,624 annonces actives sur le marché. 2,113 transactions ont été enregistrées sur la période récente. L'écart offre-vente est de 25.5%.
Comparaison des données de transactions
| Bordeaux | Marseille | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €250,000 | €215,000 |
| Vente/m² | €4,254/m² | €3,223/m² |
| Écart Demande vs Vente | -8.4% | -25.5% |
| Transactions | 170 | 2,113 |
FAQ
Bordeaux est-elle plus chère que Marseille ?
Oui, Bordeaux est 32% plus cher que Marseille. Le prix médian au m² à Bordeaux est de 4,254 € contre 3,223 € à Marseille.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Bordeaux ou Marseille ?
En termes de prix, Marseille offre des options plus abordables avec une médiane de 3,223 €/m². La marge de négociation offre-vente est d'environ 25.5%, laissant de la place aux acheteurs.
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Bordeaux et Marseille ?
Bordeaux a enregistré 170 transactions sur la période récente, contre 2,113 pour Marseille.