Marseille vs Nantes
Marseille vs Nantes — Comparaison immobilière — France
Marseille
Nantes
Investment & market comparison
| Metric | Marseille | Nantes | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €499,511 | €200,682 | Nantes |
| Median rent (€/mo) | €1,192 | €679 | Nantes |
| Gross rental yield | 2.9% | 4.1% | Nantes |
| Population | 49,088 | 291,604 | Nantes |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €263,226 | €273,343 | Marseille |
| Asking vs sold premium | 177.5% | 14.3% | Nantes |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
Marseille et Nantes se disputent le titre de meilleure ville française en termes de rapport qualité-prix, chacune offrant une alternative convaincante à Paris à environ un tiers des prix de la capitale. Elles séduisent des tempéraments différents : Marseille pour ceux qui recherchent l'intensité méditerranéenne, Nantes pour ceux qui préfèrent la modération atlantique.
L'écosystème tech nantais, centré sur l'Île de Nantes, a attiré une main-d'œuvre jeune et éduquée. La ville se classe régulièrement parmi les plus agréables de France. Marseille propose une offre plus brute et dynamique : la régénération Euroméditerranée crée des opportunités dans des zones en pleine transformation.
Nantes est à 2h de Paris en TGV, Marseille à 3h15. Pour les familles, les deux offrent de bonnes écoles et des tailles de ville gérables, bien que la variance de quartier à Marseille nécessite plus de recherche.
Marseille
Le prix médian à Marseille est de 3,223 €/m². Il y a actuellement 458 annonces actives sur le marché. 2,113 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Nantes
Le prix médian à Nantes est de 3,306 €/m². Il y a actuellement 3,485 annonces actives sur le marché. 1,248 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Marseille | Nantes | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €215,000 | €220,000 |
| Vente/m² | €3,223/m² | €3,306/m² |
| Transactions | 2,113 | 1,248 |
FAQ
Marseille est-elle plus chère que Nantes ?
Oui, Nantes est 3% plus cher que Marseille. Le prix médian au m² à Nantes est de 3,306 € contre 3,223 € à Marseille.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Marseille ou Nantes ?
En termes de prix, Marseille offre des options plus abordables avec une médiane de 3,223 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Marseille et Nantes ?
Marseille a enregistré 2,113 transactions sur la période récente, contre 1,248 pour Nantes.