Nice vs Paris
Nice vs Paris — Comparaison immobilière — France
Nice
Paris
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Pour le même budget, vous obtenez 2x plus d'espace à Nice qu'à Paris.
Investment & market comparison
| Metric | Nice | Paris | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €350,097 | €537,597 | Nice |
| Median rent (€/mo) | €958 | €2,218 | Nice |
| Gross rental yield | 3.3% | 5.0% | Paris |
| Population | 343,304 | 2,243,833 | Paris |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €319,226 | €687,067 | Nice |
| Asking vs sold premium | 49.0% | 32.7% | Paris |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
L'immobilier à Paris est 101% plus cher qu'à Nice, avec des prix médians de 9,937 €/m² contre 4,951 €/m². Paris compte 1,145 transactions contre 561 à Nice, ce qui en fait le marché le plus actif. Pour les acheteurs en quête de valeur, Nice offre des prix nettement inférieurs à Paris.
Nice
Le prix médian à Nice est de 4,951 €/m². Il y a actuellement 4,634 annonces actives sur le marché. 561 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Paris
Le prix médian à Paris est de 9,937 €/m². Il y a actuellement 243 annonces actives sur le marché. 1,145 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Nice | Paris | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €250,000 | €380,000 |
| Vente/m² | €4,951/m² | €9,937/m² |
| Transactions | 561 | 1,145 |
FAQ
Nice est-elle plus chère que Paris ?
Oui, Paris est 101% plus cher que Nice. Le prix médian au m² à Paris est de 9,937 € contre 4,951 € à Nice.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Nice ou Paris ?
En termes de prix, Nice offre des options plus abordables avec une médiane de 4,951 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Nice et Paris ?
Nice a enregistré 561 transactions sur la période récente, contre 1,145 pour Paris.