Madrid vs Valencia
Madrid vs Valencia — Comparación inmobiliaria — Spain
Madrid
Valencia
Investment & market comparison
| Metric | Madrid | Valencia | Winner |
|---|---|---|---|
| Household income / yr | €49,916 | €40,058 | Madrid |
| Population | 3,506,730 | 840,792 | Madrid |
| Population growth (5y) | 5.2% | 5.1% | Madrid |
| Price index YoY | 14.2% | 13.5% | Madrid |
| Foreign buyer % (MIVAU) | — | 17.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | — | €173,124 | — |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
Madrid versus Valencia es la conversación de cada espacio de coworking español: oportunidad capitalina versus calidad de vida costera a mitad de precio. Valencia ha emergido como el destino más popular de España para nómadas digitales, combinando playa mediterránea, la Ciudad de las Artes y las Ciencias, y un coste de vida que hace parecer cara a Barcelona.
Los precios en Valencia son aproximadamente el 50% de los de Madrid. Un piso de dos habitaciones en El Carmen o Ruzafa cuesta lo que un estudio en Chamberí. El mercado de alquiler está tenso, con tasas de vacancia bajo el 4%.
El contraargumento de Madrid es la sustancia económica: las sedes de los mayores bancos, consultoras y multinacionales están en Madrid. El techo profesional importa. El ITP de Valencia es del 10% frente al 6% de Madrid, lo que en una propiedad de €250.000 significa €10.000 más en costes de compra. El AVE conecta ambas ciudades en 1 hora 40 minutos.
Comparación de precios de oferta
| Madrid | Valencia | |
|---|---|---|
| Precio de Oferta Mediano | €0 | €0 |