Marseille vs Montpellier
Marseille vs Montpellier — Comparaison immobilière — France
Marseille
Montpellier
Marseille et Montpellier, distantes de seulement 170 km sur la côte méditerranéenne, offrent des propositions immobilières distinctes. Marseille est la deuxième ville de France — 870 000 habitants, port majeur, énergie brute, variance extrême entre quartiers. Montpellier est la ville française à la croissance la plus rapide — 290 000 habitants, dynamique universitaire, architecture moderne et un tramway qui rejoint la plage en 15 minutes.
Les prix sont similaires au niveau médian, bien que la fourchette de Marseille soit beaucoup plus large. La population étudiante de Montpellier (70 000+ sur 290 000 habitants) crée une demande locative exceptionnelle dans le segment petits appartements.
Les deux villes partagent le climat méditerranéen. Marseille a les Calanques ; Montpellier a l'accès direct à la plage en tramway. Les deux sont nettement plus abordables que Nice ou la Côte d'Azur.
Marseille
Le prix médian à Marseille est de 3,223 €/m². Il y a actuellement 39,624 annonces actives sur le marché. 2,113 transactions ont été enregistrées sur la période récente. L'écart offre-vente est de 25.5%.
Montpellier
Le prix médian à Montpellier est de 3,333 €/m². Il y a actuellement 2,431 annonces actives sur le marché. 611 transactions ont été enregistrées sur la période récente. L'écart offre-vente est de 21.4%.
Comparaison des données de transactions
| Marseille | Montpellier | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €215,000 | €199,000 |
| Vente/m² | €3,223/m² | €3,333/m² |
| Écart Demande vs Vente | -25.5% | -21.4% |
| Transactions | 2,113 | 611 |
FAQ
Marseille est-elle plus chère que Montpellier ?
Oui, Montpellier est 3% plus cher que Marseille. Le prix médian au m² à Montpellier est de 3,333 € contre 3,223 € à Marseille.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Marseille ou Montpellier ?
En termes de prix, Marseille offre des options plus abordables avec une médiane de 3,223 €/m². La marge de négociation offre-vente est d'environ 25.5%, laissant de la place aux acheteurs.
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Marseille et Montpellier ?
Marseille a enregistré 2,113 transactions sur la période récente, contre 611 pour Montpellier.