Marseille vs Toulouse
Marseille vs Toulouse — Comparaison immobilière — France
Marseille
Toulouse
Marseille et Toulouse offrent deux versions distinctes de la vie dans le sud de la France. Toulouse, la Ville Rose, est définie par l'aérospatiale — Airbus et sa chaîne d'approvisionnement emploient des dizaines de milliers d'ingénieurs dont les revenus stables et supérieurs à la moyenne soutiennent les prix immobiliers.
Marseille est plus diverse et plus volatile, avec son économie portuaire et l'énergie créative de la ville la plus multiculturelle de France. Les prix à Toulouse dépassent légèrement ceux de Marseille au niveau médian, reflétant la prime salariale aérospatiale.
Les différences de style de vie tiennent au caractère : Toulouse est plus uniformément bourgeoise ; Marseille est plus rude, plus bruyante et plus variée. Les deux ont d'excellentes traditions culinaires : cassoulet et influences basques à Toulouse, bouillabaisse et cuisine nord-africaine à Marseille.
Marseille
Le prix médian à Marseille est de 3,223 €/m². Il y a actuellement 39,624 annonces actives sur le marché. 2,113 transactions ont été enregistrées sur la période récente. L'écart offre-vente est de 25.5%.
Toulouse
Le prix médian à Toulouse est de 3,431 €/m². Il y a actuellement 726 annonces actives sur le marché. 528 transactions ont été enregistrées sur la période récente. L'écart offre-vente est de 52.0%.
Comparaison des données de transactions
| Marseille | Toulouse | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €215,000 | €165,000 |
| Vente/m² | €3,223/m² | €3,431/m² |
| Écart Demande vs Vente | -25.5% | -52.0% |
| Transactions | 2,113 | 528 |
FAQ
Marseille est-elle plus chère que Toulouse ?
Oui, Toulouse est 6% plus cher que Marseille. Le prix médian au m² à Toulouse est de 3,431 € contre 3,223 € à Marseille.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Marseille ou Toulouse ?
En termes de prix, Marseille offre des options plus abordables avec une médiane de 3,223 €/m². La marge de négociation offre-vente est d'environ 52%, laissant de la place aux acheteurs.
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Marseille et Toulouse ?
Marseille a enregistré 2,113 transactions sur la période récente, contre 528 pour Toulouse.