Lyon vs Nice
Lyon vs Nice — Comparaison immobilière — France
Lyon
Nice
Investment & market comparison
| Metric | Lyon | Nice | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €314,941 | €350,097 | Lyon |
| Median rent (€/mo) | €914 | €958 | Lyon |
| Gross rental yield | 3.5% | 3.3% | Lyon |
| Population | 484,344 | 343,304 | Lyon |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €368,946 | €319,226 | Nice |
| Asking vs sold premium | 29.9% | 49.0% | Lyon |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
L'immobilier à Nice est 12% plus cher qu'à Lyon, avec des prix médians de 4,951 €/m² contre 4,425 €/m². Nice compte 561 transactions contre 205 à Lyon, ce qui en fait le marché le plus actif.
Lyon
Le prix médian à Lyon est de 4,425 €/m². Il y a actuellement 216 annonces actives sur le marché. 205 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Nice
Le prix médian à Nice est de 4,951 €/m². Il y a actuellement 4,634 annonces actives sur le marché. 561 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Lyon | Nice | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €245,000 | €250,000 |
| Vente/m² | €4,425/m² | €4,951/m² |
| Transactions | 205 | 561 |
FAQ
Lyon est-elle plus chère que Nice ?
Oui, Nice est 12% plus cher que Lyon. Le prix médian au m² à Nice est de 4,951 € contre 4,425 € à Lyon.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Lyon ou Nice ?
En termes de prix, Lyon offre des options plus abordables avec une médiane de 4,425 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Lyon et Nice ?
Lyon a enregistré 205 transactions sur la période récente, contre 561 pour Nice.