München vs Nice
Germany vs France
München
Germany€0/m²Preço Mediano/m²
VS
Nice
France€4,951/m²Venda/m²
€0/m²Preço Mediano/m²
Investment & market comparison
| Metric | München | Nice | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €644,836 | €325,683 | Nice |
| Median rent (€/mo) | €1,195 | €1,002 | Nice |
| Gross rental yield | 2.2% | 3.7% | Nice |
| Affordability (years) | 4.9 yr | 6.9 yr | München |
| Population | — | 343,304 | — |
| Price index YoY | 3.0% | 1.0% | München |
| Avg sold price (MIVAU) | — | €319,226 | — |
| Asking vs sold premium | — | 38.6% | — |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
München
Existem atualmente 3,942 anúncios ativos no mercado.
Nice
O preço mediano em Nice é de €4,951/m². Existem atualmente 317,697 anúncios ativos no mercado. Foram registadas 561 transações no período mais recente.
Nice — Dados oficiais de transações
561
Transações
€4,951
Venda/m²
München — dados de transações ainda não disponíveis. Comparação baseada em preços de oferta.
Comparação transfronteiriça
FAQ
Quão ativos são os mercados imobiliários de München e Nice?
München registou — transações no período mais recente, enquanto Nice teve 561.