Nice vs Toulouse
Nice vs Toulouse — Immobilienvergleich — France
Nice
Toulouse
Investment & market comparison
| Metric | Nice | Toulouse | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €325,683 | €209,472 | Toulouse |
| Median rent (€/mo) | €1,002 | €723 | Toulouse |
| Gross rental yield | 3.7% | 4.1% | Toulouse |
| Affordability (years) | 6.9 yr | 4.3 yr | Toulouse |
| Population | 343,304 | 441,802 | Toulouse |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €319,226 | €228,176 | Toulouse |
| Asking vs sold premium | 38.6% | 35.1% | Toulouse |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
Immobilien in Nice sind 44% teurer als in Toulouse, mit Medianpreisen von 4,951 €/m² gegenüber 3,431 €/m². Für Käufer auf der Suche nach Wert bietet Toulouse deutlich niedrigere Einstiegspreise als Nice.
Nice
Der Medianpreis in Nice beträgt 4,951 €/m². Derzeit gibt es 317,697 aktive Angebote auf dem Markt. 561 Transaktionen wurden im jüngsten Zeitraum erfasst.
Toulouse
Der Medianpreis in Toulouse beträgt 3,431 €/m². Derzeit gibt es 4,856 aktive Angebote auf dem Markt. 528 Transaktionen wurden im jüngsten Zeitraum erfasst.
Vergleich der Transaktionsdaten
| Nice | Toulouse | |
|---|---|---|
| Medianer Verkaufspreis | €250,000 | €165,000 |
| Verkauf/m² | €4,951/m² | €3,431/m² |
| Transaktionen | 561 | 528 |
FAQ
Ist Nice teurer als Toulouse?
Ja, Nice ist 44% teurer als Toulouse. Der Medianpreis pro m² in Nice beträgt 4,951 € gegenüber 3,431 € in Toulouse.
Welche Stadt ist besser für Immobilienkäufer — Nice oder Toulouse?
Preislich bietet Toulouse günstigere Optionen mit einem Median von 3,431 €/m².
Wie aktiv sind die Immobilienmärkte in Nice und Toulouse?
Nice verzeichnete 561 Transaktionen im jüngsten Zeitraum, Toulouse hatte 528.