Nice vs Toulouse
Nice vs Toulouse — Comparación inmobiliaria — France
Nice
Toulouse
Investment & market comparison
| Metric | Nice | Toulouse | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €325,683 | €209,472 | Toulouse |
| Median rent (€/mo) | €1,002 | €723 | Toulouse |
| Gross rental yield | 3.7% | 4.1% | Toulouse |
| Affordability (years) | 6.9 yr | 4.3 yr | Toulouse |
| Population | 343,304 | 441,802 | Toulouse |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €319,226 | €228,176 | Toulouse |
| Asking vs sold premium | 38.6% | 35.1% | Toulouse |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
El mercado inmobiliario en Nice es un 44% más caro que en Toulouse, con precios medios de €4,951/m² frente a €3,431/m². Para compradores que buscan valor, Toulouse ofrece precios significativamente más bajos que Nice.
Nice
El precio mediano en Nice es de €4,951/m². Actualmente hay 317,697 anuncios activos en el mercado. Se registraron 561 transacciones en el período más reciente.
Toulouse
El precio mediano en Toulouse es de €3,431/m². Actualmente hay 4,856 anuncios activos en el mercado. Se registraron 528 transacciones en el período más reciente.
Comparación de datos de transacciones
| Nice | Toulouse | |
|---|---|---|
| Precio de Venta Mediano | €250,000 | €165,000 |
| Venta/m² | €4,951/m² | €3,431/m² |
| Transacciones | 561 | 528 |
FAQ
¿Es Nice más caro que Toulouse?
Sí, Nice es un 44% más caro que Toulouse. El precio mediano por m² en Nice es de €4,951 frente a €3,431 en Toulouse.
¿Qué ciudad es mejor para los compradores — Nice o Toulouse?
Desde el punto de vista del precio, Toulouse ofrece opciones más asequibles con una mediana de €3,431/m².
¿Qué tan activos son los mercados inmobiliarios de Nice y Toulouse?
Nice registró 561 transacciones en el período más reciente, mientras que Toulouse tuvo 528.