Nice vs Toulouse
Nice vs Toulouse — Comparaison immobilière — France
Nice
Toulouse
Investment & market comparison
| Metric | Nice | Toulouse | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €325,683 | €209,472 | Toulouse |
| Median rent (€/mo) | €1,002 | €723 | Toulouse |
| Gross rental yield | 3.7% | 4.1% | Toulouse |
| Affordability (years) | 6.9 yr | 4.3 yr | Toulouse |
| Population | 343,304 | 441,802 | Toulouse |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €319,226 | €228,176 | Toulouse |
| Asking vs sold premium | 38.6% | 35.1% | Toulouse |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
L'immobilier à Nice est 44% plus cher qu'à Toulouse, avec des prix médians de 4,951 €/m² contre 3,431 €/m². Pour les acheteurs en quête de valeur, Toulouse offre des prix nettement inférieurs à Nice.
Nice
Le prix médian à Nice est de 4,951 €/m². Il y a actuellement 317,697 annonces actives sur le marché. 561 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Toulouse
Le prix médian à Toulouse est de 3,431 €/m². Il y a actuellement 4,856 annonces actives sur le marché. 528 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Nice | Toulouse | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €250,000 | €165,000 |
| Vente/m² | €4,951/m² | €3,431/m² |
| Transactions | 561 | 528 |
FAQ
Nice est-elle plus chère que Toulouse ?
Oui, Nice est 44% plus cher que Toulouse. Le prix médian au m² à Nice est de 4,951 € contre 3,431 € à Toulouse.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Nice ou Toulouse ?
En termes de prix, Toulouse offre des options plus abordables avec une médiane de 3,431 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Nice et Toulouse ?
Nice a enregistré 561 transactions sur la période récente, contre 528 pour Toulouse.