Nice vs Toulouse
Nice vs Toulouse — Comparação imobiliária — France
Nice
Toulouse
Investment & market comparison
| Metric | Nice | Toulouse | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €325,683 | €209,472 | Toulouse |
| Median rent (€/mo) | €1,002 | €723 | Toulouse |
| Gross rental yield | 3.7% | 4.1% | Toulouse |
| Affordability (years) | 6.9 yr | 4.3 yr | Toulouse |
| Population | 343,304 | 441,802 | Toulouse |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €319,226 | €228,176 | Toulouse |
| Asking vs sold premium | 38.6% | 35.1% | Toulouse |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
O mercado imobiliário em Nice é 44% mais caro do que em Toulouse, com preços medianos de €4,951/m² contra €3,431/m². Para compradores à procura de valor, Toulouse oferece preços significativamente mais baixos do que Nice.
Nice
O preço mediano em Nice é de €4,951/m². Existem atualmente 317,697 anúncios ativos no mercado. Foram registadas 561 transações no período mais recente.
Toulouse
O preço mediano em Toulouse é de €3,431/m². Existem atualmente 4,856 anúncios ativos no mercado. Foram registadas 528 transações no período mais recente.
Comparação de dados de transações
| Nice | Toulouse | |
|---|---|---|
| Preço de Venda Mediano | €250,000 | €165,000 |
| Venda/m² | €4,951/m² | €3,431/m² |
| Transações | 561 | 528 |
FAQ
Nice é mais cara do que Toulouse?
Sim, Nice é 44% mais cara do que Toulouse. O preço mediano por m² em Nice é de €4,951 contra €3,431 em Toulouse.
Qual cidade é melhor para compradores — Nice ou Toulouse?
Em termos de preço, Toulouse oferece opções mais acessíveis com uma mediana de €3,431/m².
Quão ativos são os mercados imobiliários de Nice e Toulouse?
Nice registou 561 transações no período mais recente, enquanto Toulouse teve 528.