Mercado Inmobiliario en San Sebastián - Donostia

Datos de mercado en vivo para San Sebastián - Donostia, España. Actualizado semanalmente.

€593,260
Precio Mediano
€1,357/mo
Median rent
2.7%
Rental yield

Resumen de Precios

Mínimo
€315,225
Mediana
€593,260
Máximo
€1,382,575

Inversión y métricas de mercado

Gross Rental Yield
2.7%
median rent × 12 / median sale
Price Index YoY
+12.3%
INE IPV, regional
Asking vs Sold
+85.9%
asking premium vs official sold

Market Fundamentals

Median Rent
€1,357/mo
monthly rental median
Household Income
€52,067
INE Atlas, 2023 (net annual)
Population
189,866
+0.9% over 5 years
Foreign Buyers
6.0%
MIVAU, provincial share
Official transaction data (MIVAU, Q4 2025):2,567 transactions· avg sold price €319,101Data reported at provincial level.

Panorama del mercado

Los datos de transacciones de fuentes gubernamentales oficiales aún no están disponibles para San Sebastián - Donostia.

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Precios por Barrio en San Sebastián - Donostia

Precio mediano por metro cuadrado por barrio

BarrioSale medianRent /moYieldListings
Gros€637,206€1,5913.0% 59

Data sources

  • Asking prices: aggregated market statistics from public real-estate portals — updated weekly
  • Income:INE Atlas 2023 (per-municipality)
  • Population:INE Padrón 2025
  • Price index:INE IPV Q4 2025 (per-CCAA)
  • Sold prices:MIVAU Q4 2025 (per-provincia)

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