Bordeaux vs Nice
Bordeaux vs Nice — Comparaison immobilière — France
Bordeaux
Nice
Investment & market comparison
| Metric | Bordeaux | Nice | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €259,276 | €325,683 | Bordeaux |
| Median rent (€/mo) | €826 | €1,002 | Bordeaux |
| Gross rental yield | 3.8% | 3.7% | Bordeaux |
| Affordability (years) | 4.7 yr | 6.9 yr | Bordeaux |
| Population | 241,287 | 343,304 | Nice |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €368,407 | €319,226 | Nice |
| Asking vs sold premium | 14.2% | 38.6% | Bordeaux |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
L'immobilier à Nice est 16% plus cher qu'à Bordeaux, avec des prix médians de 4,951 €/m² contre 4,254 €/m². Nice compte 561 transactions contre 170 à Bordeaux, ce qui en fait le marché le plus actif.
Bordeaux
Le prix médian à Bordeaux est de 4,254 €/m². Il y a actuellement 2,846 annonces actives sur le marché. 170 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Nice
Le prix médian à Nice est de 4,951 €/m². Il y a actuellement 317,697 annonces actives sur le marché. 561 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Bordeaux | Nice | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €250,000 | €250,000 |
| Vente/m² | €4,254/m² | €4,951/m² |
| Transactions | 170 | 561 |
FAQ
Bordeaux est-elle plus chère que Nice ?
Oui, Nice est 16% plus cher que Bordeaux. Le prix médian au m² à Nice est de 4,951 € contre 4,254 € à Bordeaux.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Bordeaux ou Nice ?
En termes de prix, Bordeaux offre des options plus abordables avec une médiane de 4,254 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Bordeaux et Nice ?
Bordeaux a enregistré 170 transactions sur la période récente, contre 561 pour Nice.