Montpellier vs Nice
Montpellier vs Nice — Comparaison immobilière — France
Montpellier
Nice
Investment & market comparison
| Metric | Montpellier | Nice | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €209,472 | €325,683 | Montpellier |
| Median rent (€/mo) | €650 | €1,002 | Montpellier |
| Gross rental yield | 3.7% | 3.7% | Montpellier |
| Affordability (years) | 4.8 yr | 6.9 yr | Montpellier |
| Population | 257,351 | 343,304 | Nice |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €233,563 | €319,226 | Montpellier |
| Asking vs sold premium | 27.0% | 38.6% | Montpellier |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
L'immobilier à Nice est 49% plus cher qu'à Montpellier, avec des prix médians de 4,951 €/m² contre 3,333 €/m². Pour les acheteurs en quête de valeur, Montpellier offre des prix nettement inférieurs à Nice.
Montpellier
Le prix médian à Montpellier est de 3,333 €/m². Il y a actuellement 3,447 annonces actives sur le marché. 611 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Nice
Le prix médian à Nice est de 4,951 €/m². Il y a actuellement 317,697 annonces actives sur le marché. 561 transactions ont été enregistrées sur la période récente.
Comparaison des données de transactions
| Montpellier | Nice | |
|---|---|---|
| Prix de Vente Médian | €199,000 | €250,000 |
| Vente/m² | €3,333/m² | €4,951/m² |
| Transactions | 611 | 561 |
FAQ
Montpellier est-elle plus chère que Nice ?
Oui, Nice est 49% plus cher que Montpellier. Le prix médian au m² à Nice est de 4,951 € contre 3,333 € à Montpellier.
Quelle ville est la plus intéressante pour les acheteurs — Montpellier ou Nice ?
En termes de prix, Montpellier offre des options plus abordables avec une médiane de 3,333 €/m².
Quelle est l'activité des marchés immobiliers de Montpellier et Nice ?
Montpellier a enregistré 611 transactions sur la période récente, contre 561 pour Nice.