Montpellier vs Nice
Montpellier vs Nice — Comparação imobiliária — France
Montpellier
Nice
Investment & market comparison
| Metric | Montpellier | Nice | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €209,472 | €325,683 | Montpellier |
| Median rent (€/mo) | €650 | €1,002 | Montpellier |
| Gross rental yield | 3.7% | 3.7% | Montpellier |
| Affordability (years) | 4.8 yr | 6.9 yr | Montpellier |
| Population | 257,351 | 343,304 | Nice |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €233,563 | €319,226 | Montpellier |
| Asking vs sold premium | 27.0% | 38.6% | Montpellier |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
O mercado imobiliário em Nice é 49% mais caro do que em Montpellier, com preços medianos de €4,951/m² contra €3,333/m². Para compradores à procura de valor, Montpellier oferece preços significativamente mais baixos do que Nice.
Montpellier
O preço mediano em Montpellier é de €3,333/m². Existem atualmente 3,447 anúncios ativos no mercado. Foram registadas 611 transações no período mais recente.
Nice
O preço mediano em Nice é de €4,951/m². Existem atualmente 317,697 anúncios ativos no mercado. Foram registadas 561 transações no período mais recente.
Comparação de dados de transações
| Montpellier | Nice | |
|---|---|---|
| Preço de Venda Mediano | €199,000 | €250,000 |
| Venda/m² | €3,333/m² | €4,951/m² |
| Transações | 611 | 561 |
FAQ
Montpellier é mais cara do que Nice?
Sim, Nice é 49% mais cara do que Montpellier. O preço mediano por m² em Nice é de €4,951 contra €3,333 em Montpellier.
Qual cidade é melhor para compradores — Montpellier ou Nice?
Em termos de preço, Montpellier oferece opções mais acessíveis com uma mediana de €3,333/m².
Quão ativos são os mercados imobiliários de Montpellier e Nice?
Montpellier registou 611 transações no período mais recente, enquanto Nice teve 561.