Montpellier vs Nice
Montpellier vs Nice — Comparación inmobiliaria — France
Montpellier
Nice
Investment & market comparison
| Metric | Montpellier | Nice | Winner |
|---|---|---|---|
| Median sale price | €209,472 | €325,683 | Montpellier |
| Median rent (€/mo) | €650 | €1,002 | Montpellier |
| Gross rental yield | 3.7% | 3.7% | Montpellier |
| Affordability (years) | 4.8 yr | 6.9 yr | Montpellier |
| Population | 257,351 | 343,304 | Nice |
| Price index YoY | 1.0% | 1.0% | — |
| Avg sold price (MIVAU) | €233,563 | €319,226 | Montpellier |
| Asking vs sold premium | 27.0% | 38.6% | Montpellier |
Data combines Spanish real-estate portals (asking), INE Atlas income, INE Padrón demographics, MIVAU official transactions, INE IPV price index.
El mercado inmobiliario en Nice es un 49% más caro que en Montpellier, con precios medios de €4,951/m² frente a €3,333/m². Para compradores que buscan valor, Montpellier ofrece precios significativamente más bajos que Nice.
Montpellier
El precio mediano en Montpellier es de €3,333/m². Actualmente hay 3,447 anuncios activos en el mercado. Se registraron 611 transacciones en el período más reciente.
Nice
El precio mediano en Nice es de €4,951/m². Actualmente hay 317,697 anuncios activos en el mercado. Se registraron 561 transacciones en el período más reciente.
Comparación de datos de transacciones
| Montpellier | Nice | |
|---|---|---|
| Precio de Venta Mediano | €199,000 | €250,000 |
| Venta/m² | €3,333/m² | €4,951/m² |
| Transacciones | 611 | 561 |
FAQ
¿Es Montpellier más caro que Nice?
Sí, Nice es un 49% más caro que Montpellier. El precio mediano por m² en Nice es de €4,951 frente a €3,333 en Montpellier.
¿Qué ciudad es mejor para los compradores — Montpellier o Nice?
Desde el punto de vista del precio, Montpellier ofrece opciones más asequibles con una mediana de €3,333/m².
¿Qué tan activos son los mercados inmobiliarios de Montpellier y Nice?
Montpellier registró 611 transacciones en el período más reciente, mientras que Nice tuvo 561.